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佳木斯房产商伪造证件实施强拆 政府帮其办手续

时间:2018-06-19 06:18来源:网络整理 作者:我的网站
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东方网6月9日消息:在黑龙江省佳木斯市,一个没有房地产开发资质的投资主体 ,先后“挂靠”两家不同的房地产公司,伪造拆迁许可证强制拆迁,依靠当地一些部门和干部的“帮助” ,在没有取得规划建设许可和开发项目许可的情况下上马,大兴土木违规开发房地产 。

伪造拆迁许可证强拆

在佳木斯市最繁华的长安路东段,一个占地面积1406平方米、规划设计为12层商服加住宅的综合楼开发项目正在建设中 。这个开发项目 ,从一开始的动迁阶段就是违规操作的 。

动迁户王虹实名举报说 ,2009年下半年 ,市里一孙姓自然人联合佳木斯宝泰医药连锁公司进行房地产开发 。因其没有房地产开发资质,遂“挂靠”在佳木斯永兴房地产公司名下搞拆迁 。其“挂靠”的永兴公司是一家开发资质已作废的企业。

2009年10月,开发商对动迁户停水停电,楼道内的电路变压器都被拆了,居民打报警电话9次,当地派出所出警9次,但没能制止强拆。无奈,动迁户给佳木斯市委写信反映强拆问题,市委责成市房产局查办。

市房产局提供的《查办报告》表明,永兴房地产公司在该地段并没有取得拆迁许可证,属于违法拆迁。另外永兴房地产公司因未参加2007年度资质年检,开发资质已经作废。因伪造拆迁许可证和违法拆迁,开发商被?10万元 。

拆迁办被指假 ?

记者向佳木斯市房屋拆迁管理办公室拆迁管理科科长张志文索要 ?钍中舻,他却提供不出来。张志文解释 ,是拆迁办的财务人员把?钆砹,弄到“房屋拆迁货币补偿账号”里去了。据记者了解 ,房屋拆迁货币补偿账号里的钱是开发商给拆迁户进行补偿用的,对开发商的?钣ι辖墒胁普。有的市民指责市拆迁办“假 ?睢。

更令人费解的是,对一个没有开发资质又“挂靠”在资质作废企业的开发商,市房产局的“查办”并没有阻止其违规开发。

2010年4月 ,这家开发商又“挂靠”佳木斯市建安房地产公司  ,继续进行房地产开发,并拿到了市拆迁办发放的拆迁许可证,对动迁户进行了彻底强拆并动工建设 。

国土局规划局补手续

在这家开发商转而违规“挂靠”建安公司的过程中,一些关键手续是当地国土部门给“补办”的 。

佳木斯市国土资源局有关负责人承认 ,这个项目先后两次“挂靠”房地产公司 ,一开始是永兴公司通过招拍挂程序拿到的土地 ,后来又变更开发主体 ,由建安公司开发 ,至于“挂靠”是否违规,他们不清楚。该局用地科科长李长春解释说,因为是相关各方商定的 ,市国土局就没有公开进行市场招拍挂 ,事后给建安公司“补办”了国有土地使用权挂牌出让《成交确认书》。

市国土局“补办”的手续起到重要作用 ,被“挂靠”的建安公司将这一开发项目拿到市规划局时,顺利办下了规划用地许可证。市规划局综合科科长于海生说:“在办规划用地许可证时,我们不用看开发资质,谁摘来土地就给谁办 。”

记者问 ,这一开发项目当初以“挂靠”永兴公司名义开发时,就办下了规划用地许可证 。同一地块怎么给两个公司办了规划用地许可证?于海生解释说 ,由于发现永兴公司没有资质开发 ,“我们就把那套手续给国土部门拿回去了。”

有政府某负责人关照

据反映,该项目能顺利通过国土部门的审批以及规划部门的部分审批,还得益于当地政府一名负责人的“关照” 。面对记者提问 ,这位负责人说:“当时一个医药公司说要盖楼 ,给我写了一个开发意见 ,我就签给规划局了,后来才听说该企业开发资质不符合要求 。至于现在是谁在开发,我就不清楚了。”

宝泰医药连锁公司负责人郭庆友承认,作为实际投资人,他们先“委托”永兴公司搞开发 ,因发现对方也无资质 ,又转而“委托”建安公司开发。建安总经理季中建先是否认“挂靠”开发,后来又在电话中承认是“受人之托”。

佳木斯市规划局副局长李明表示 ,这个项目的开发至今仍是违规违法的  。仅规划审批环节看 ,相关开发商目前连动迁工作都没做好 ,动迁回执尚无法提供,因此也拿不到建设工程规划许可证 ,“没有手续 ,就属于私拆滥建”。

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